Villa in pietra in Provenza affacciato sul Golfo di Saint-Tropez

Sainte-Maxime

Nel cuore del prestigioso Domaine de la Nartelle, una delle aree residenziali più ambite e riservate di Sainte-Maxime, sorge questa maestosa villa in pietra che incarna l'essenza autentica della Costa Azzurra. Distesa su un lotto paesaggistico di oltre 3.200 m², la proprietà domina il paesaggio offrendo una vista panoramica mozzafiato che abbraccia le colline circostanti fino a perdersi nel blu profondo del Golfo di Saint-Tropez.

L'architettura, dal sapore provenzale ma dai volumi generosi, si sviluppa su circa 500 m² abitabili distribuiti con sapienza su tre livelli. Il cuore della casa è rappresentato da un grande salone con camino, inondato di luce naturale, che si connette armoniosamente a una cucina spaziosa e a una sala da pranzo dove il mare è l'unico, vero protagonista. Al piano terra trova spazio anche la suite padronale: un rifugio di lusso completo di cabina armadio e una sala da bagno monumentale. Salendo al piano superiore, un soppalco arioso si presta perfettamente a diventare uno studio privato sospeso sul living.

La villa è pensata per l'ospitalità e la convivialità. Il livello inferiore ospita infatti una zona svago completa di sala biliardo, cantina per i vini, lavanderia e una seconda cucina, oltre a quattro camere da letto indipendenti, ognuna dotata di bagno privato e accesso diretto al giardino mediterraneo. In totale, con le sue 7 camere e 6 bagni, la residenza è perfetta sia come dimora di famiglia che come prestigioso investimento per locazioni di alto profilo.

All'esterno, la proprietà si trasforma in un vero resort privato. Una scenografica doppia piscina è il fulcro di un giardino rigoglioso, arricchito da una pool house con cucina estiva attrezzata, jacuzzi e sauna. Qui, la privacy è totale: nessun affaccio diretto disturba la quiete delle terrazze soleggiate. Nonostante la posizione tranquilla e riparata, la villa si trova a pochissimi minuti dalle spiagge più rinomate, dai servizi e dalle scuole internazionali.

Costruita nel 1982 e parzialmente rinnovata nel 2006, la villa si presenta oggi come una base solida e ricca di fascino che, con alcuni mirati interventi di ammodernamento, può trasformarsi in una delle proprietà più iconiche del mercato immobiliare locale. Esposta a pieno sud e dotata di ogni comfort (allarme, tapparelle elettriche, cancello automatico e ampi parcheggi), rappresenta una rarissima opportunità di possedere un pezzo autentico di Provenza con lo sguardo rivolto a Saint-Tropez.

Sintesi della Proprietà

• Superficie: 500 m² su 3.205 m² di terreno.

• Interni: 7 camere, 6 bagni, sala biliardo, cantina vini.

• Wellness: Doppia piscina, Jacuzzi, Sauna, Pool House.

• Location: Domaine de la Nartelle, Sainte-Maxime.

• Plus: Vista mare totale, massima privacy, potenziale di personalizzazione.